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金鹰购物中心苏州店下月关闭 曾被爆出招商困境

  每经记者 王敏杰 发自上海

  在众多卖场及小型便利店放缓扩张步伐并关店调整之际,金鹰商贸集团(03308,HK)旗下的金鹰国际购物中心苏州店日前又被爆出将要关店。

  金鹰商贸集团企划促销部负责传播的徐经理告诉《每日经济新闻》记者,上述情况确实属实。“不续约是因为和房东合约到期了”。

  她表示,金鹰集团在苏州新区之前已经拿了一块地,目前在做自己的商业地产,里面包括百货这一块,这一新的商业地产将在2014年开业。“苏州店具体的闭店时间还没有最终确定,但是应该是在2月底”。

  对于关店原因,徐经理向记者承认房租上涨为其中一个因素。

  中投顾问高级研究员高博轩表示,不断上涨的租金侵蚀着零售商的利润,零售商不得不自建物业规避风险。

  在江苏地区,金鹰的发展情况相对较好。截至2012年9月,公司在全国已有27家自有店和1家管理店。除去上海1家以及西安、昆明各2家外,其余均在江苏。

  金鹰在中报中强调,公司将继续关注全国一、二线城市和集聚发展潜力的三线城市,逐步实现覆盖全国的连锁目标。但在第一零售网创始人丁利国看来,这一目标的实现较为困难。

  “金鹰走的是所谓的高端百货的路线,曾经在上海花了巨大的代价引进了GUCCI[微博],但在整个商圈中它不算好的。”丁利国表示。

  之前泰州金鹰也被爆出招商困境。“金鹰的战略是往二、三线走,和商业地产联系起来,但是其现有经营模式是招商联营,越是好的品牌代价越高,而且未必会去这些二、三线城市。”丁利国指出,金鹰“往下走”的路线和其经营高端百货的策略存在一定的矛盾。

  • 作者:佚名
  • 编辑:易清

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