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湖北楼盘无视规划违建高层 开发商称关我什么事

  最近,我们接到爆料称,在湖北省的潜江市,一些楼盘无视规划、任意长高。其中一个楼盘竟然从规划的9层,违规建设到了15层,整整长高了近20米。

  购房者周女士告诉记者:合同上面写的是15层,我们收房的时候发现规划局给他们规划的是9层,这个房子我们买的,所有业主都不放心。

  周女士所说的楼盘叫东方花苑,去年3月,她和开发商签定了购房合同。可后来却发现,这个楼盘的规划审批只有9层。这也就意味着,10到15层都属于违建。

  购房者小杜说:开发商就说我们当时在售楼部贴的是规划局许可的9层,你们为什么还要买11层,关我什么事。

  购房者周女士告诉记者:批6层我们盖7层,批9层我们盖10层,开发商就这样很嚣张跟我们说的。

  违章建筑是无法办理房产证的。不过,最让业主们担心的是,楼盘是否存在安全隐患。

  购房者小杜说:包括它的地基承载力,包括房子的结构,我们都存在疑问。

  为了进一步核实业主们反映的情况,记者以购房者的名义来到,位于潜江城区的东方花苑小区进行探访,一位工作人员证实了违建的存在。

  楼盘工作人员告诉记者:他设计的时候,就是按15层设计的,但是规划局只批9层。

  记者:这不相当于违建啊,房产证到时候能不能办下来啊?规划局知不知道你们属于违建15层?

  楼盘工作人员告诉记者:能,你放120个心。他知道啊,如果规划局不容许你建,早就拆了,还没做起就已经拆了。

  记者从售楼部了解到,东方花苑三栋楼共200多套商品房,到现在已经卖得差不多了。楼盘工作人员还向记者透露,楼盘违规加层“长高”的情况,在潜江市并不少见。

  楼盘工作人员告诉记者:雅乐居规划也是这样规划的,规划批的是6+1,但它建的是7+1,房产证不照样拿了。

  记者:用什么办法办下来的?

  楼盘工作人员告诉记者:这是开发商的事,就是交罚款嘛,我赚1000万的话,交罚款500万,开发商还是能赚一点

  湖北潜江:违建房公开销售 如何逃过层层监管?

  楼盘违规超建,不仅破坏了城市整体规划和协调,还会妨碍楼房的通风、采光等,直接降低业主的居住品质。对于这样的违建房,从建设过程到销售环节,又是如何逃过规划、房产等相关部门的重重监管呢?

  为了了解该楼盘的规划情况,记者首先来到潜江市城乡规划局,政策法规科的周科长告诉记者,东方花苑规划获批的层数是“9+1”,即9层住宅加一层架空层。早在去年9月,他们就发现了该楼盘违规加层的情况,当时就下达了停工通知。

  潜江市城乡规划局政策法规科科长周传虎告诉记者:这个地方我们是多次去停工,包括强行停工,甚至他做的时候我也查封过现场,但是,开发商,采取打游击的形式,我们人去了他停,然后他有时候晚上做,有时星期六星期天做,一直不予配合。

  从去年9月发现违建,到15层都已经竣工完成,这么长的时间里,开发商的违建竟然一直没能得到制止,如今,违建已成既成事实。

  潜江市城乡规划局政策法规科科长周传虎说:形成事实了以后,我们有几种措施,一种措施就是责令改正,补交罚款,另外一种就是限期拆除,当然他这个必须要是对规划没有重大的影响才能说是责令罚款,补办手续。

  楼盘工作人员说:如果规划局不容许你建,早就拆了,还没做起就已经拆了。

  记者:他一直都知道?

  楼盘工作人员说:他知道,就等着来罚款,规划局跟你开罚款单1000万,开发商说500万,现在就存在一个讨价还价的问题

  在逃过了规划部门的监管之后,东方花苑的违建房堂而皇之的进入销售环节。对此,负责此环节监管的房管部门难道就没有发现吗?

  潜江市住房保障和房产管理局开发办王诗锋告诉记者:我的预售许可证跟他标的很清楚了,是一至九层,是一万六千多方,这个是严格按照规划来的。

  房管局工作人员介绍,违规超建的三层共计80套房子,不在预售许可的范围内,属于违法交易,因此,也不能到房管局备案登记、取得房产证等。但是,在东方花苑13层一位业主提供的购房资料中,却有一份盖有“潜江市房地产交易市场管理处”公章、明确为“登记费”的票据。

  潜江市住房保障和房产管理局开发办王诗锋说:属于违规销售了,应该怎么处理,你找监察大队。

  随后,记者找到了负责“对违反商品房预售管理有关法律、法规的行为进行查处”的房产监察大队,负责人却给出了这样的回答:9层跟14层,说实话,差距也不是蛮大,树荫底下平时走,不见得蛮容易看到。这个我们当时就没过这个细(这是不是你们工作失职)你要说我失职你也可以这样说。

  • 作者:佚名
  • 编辑:陶裔霏

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