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10月17日今日观察:房价别想跳水!

  新闻背景:最近无锡一楼盘因为母公司资金吃紧,为了回笼资金不得不将该楼盘房价从一万六跳水降到六千九,没想此举却引来了当地政府的恼火和不满。按理说,房价跳水,受惠的首先是普通民众,政府是人民的政府,所以民众得利政府应该替人民高兴才对,可现在却是楼盘一降价,政府不仅不高兴,反而恼火了?这到底是咋了?

  新华每日电讯:房价降“政府恼火”又见“久耕托市”?

  这样的怪现象,可以再次印证一些地方政府与高房价的利益关联之深——不管是从土地财政还是从政绩的角度考虑,房价下降都是要严阵以待的。这样的现状让人无语,也印证了楼市调控的艰难——楼市调控目标再好,政策再有力度,都要靠各地执行到位才能见效,如果调控无法解决地方政府托市这个问题,不管是开发商降价还是买房人观望,其效果都将大打折扣。你看,政府一恼火,嘉业国际城就不得不暂停了特惠,还要揣摩“涨多少政府才满意”;买房人持续观望就是想逼着开发商降价,但开发商降价却要看政府的脸色,悲催了吧!

  大道理大家都懂——房价下降符合更广泛的民生利益、地方政府要摆脱土地财政依赖、降价是正常的商业行为,政府无权干预……但懂得这些道理又能怎么样,只要政府一不高兴,这些道理就是白讲。本轮楼市调控堪称史上最严,并且从成交量和房价来看,调控已初见成效,要让调控继续前行,当务之急就是构建地方政府的权力约束机制——一方面让地方政府不能通过或明或暗的土政策托市,另一方面,不能干预开发商正常的市场行为。倘有以上两种“保护房价”的行为,相关部门责任人就必须受到严厉追责。

  红网:从地方政府“不准降价”看楼市调控之难

  房价跳水,政府恼火,足见一些地方政府的利益已与房价深层捆绑。楼市降价的受损方不仅是开发商,更是地方政府,因而,他们对降价有着抵触情绪,一有破坏高房价的“害群之马”出现,便会引发怒火。事实上,无锡这处楼盘之所以“背叛”攻守同盟独自“跳水”,主要是因为开发商资金链紧张,为回笼资金不得已而为之。即便这样,还是引起了当地政府的不满,最终导致降价促销草草收场。如此也就不难理解,为何只要房价出现回落趋势,一些地方政府便立刻迫不及待出台救市措施,或免税降税,或财政补贴,以蝇头小利刺激百姓买房。

  千龙网:房价一“跳水”政府就“跳脚”?

  从政府的角度来说,一方面,降价影响地方上的卖地财政、税收和当地经济发展规则和目标,是政府所不能容忍的。另一方面,降价影响其他开发商的利益,甚至信托、银行等金融机构的利益。为了搞平衡和保护更多相关单位的利益,政府不得不站出来代他人表达不满。

  开发商主动降房价,政府反倒不满,是一些地方政府执政的本末倒置,是与国家宏观调控目标背道而驰,是政府自己与民争利,并实施地方保护主义,鼓励其它企业和金融机构等与民争利。这显然才是房价一“跳水”,政府就“跳脚”最让人悲催与纠结之处。

  齐鲁晚报:地方政府不让房企降价是变相救市

  史上最严厉的房产调控已经持续了两年多,各地的房价终于停住了疯狂的脚步,一些房企面临着资金问题,而地方政府也面临着财政口袋渐扁的困境。在这种情况下,无锡这家房产公司疯狂降价之举,完全有可能在当地房地产市场产生连锁反应,进而有可能对政府的金融街(000402)项目产生不良影响,这就难怪政府不满降价了。

  今年以来,已经有南京、扬州、芜湖等30多个城市试图出台各种各样的救市举措。可见,一旦调控政策稍有松动,在地方政府的推动下,房价随时有可能报复性反弹,到那时,好不容易取得的调控效果可能会在短时间内丧失。所以,对无锡市政府在这一事件中的表现,有关各方绝不可以掉以轻心。

  编后语:房价降不下来,除了政府自说自话的金融中心地位的考量外,网友担心这里面有着无数的阴暗与黑幕,这一点,有网上大量新闻可作佐证。政府官员无法遏制谋利激情,则不仅是房价降不下来,其他与民生相关的公共服务也将会一路狂飙,如各地瞩目的水电汽价格,不正是在听证声中涨上去的吗,即使是骂声一片。在这个上涨背后,难免有类似无锡的说法:大家都涨了,我岂能不涨;这么好的城市,水电汽这么便宜,简直与城市形象有损。在这个说法背后,是政府各部门潜伏的蛀虫。

  • 作者:佚名
  • 编辑:王彩玲

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